Disponibilidad inmediata

Bajo en Rekalde en alquiler

Ficha del inmueble

Fachada del bajo comercial en esquina en Rekalde — Esquina calle Biarritz con calle Camilo Villabaso

Vista interior del local en bruto — Interior en bruto

Vista vertical del volumen interior del local — Volumen interior

Plano de parcela unificada del bajo Rekalde con superficie total de 170,360 metros cuadrados — Plano · 170,360 m²

Bajo comercial en bruto · Rekalde

Gran volumen en esquina para crear una marca de barrio

Local amplio y visible, con 170 m² y una altura aproximada de 5 m. Su valor está en la capacidad de transformación: permite diseñar desde cero una actividad con presencia exterior, identidad propia y operación física apoyada por venta online.

Dirección: Esquina calle Biarritz con calle Camilo Villabaso · Bilbao

Disponibilidad Inmediata para alquiler

Condiciones negociables.

Superficie 170 m²

Altura ≈ 5 m

Estado En bruto

Posición Esquina

Lectura comercial

Un activo para usos de mayor valor añadido, no para comercio genérico

Rekalde es un barrio residencial consolidado, con uso cotidiano, población estable y servicios de proximidad. El entorno combina vivienda, supermercados, hostelería, academias, gimnasios, salud, servicios personales, logística urbana y pequeños negocios.

La oportunidad está en posicionar el local como proyecto reconocible: formación, actividad técnica, bienestar especializado, estudio creativo, showroom profesional o una operación híbrida con captación local, reserva online, click & collect o servicio recurrente.

Escaparate de esquina

Más presencia urbana y mejor lectura desde dos calles para marca, señalética, campañas locales y recogidas programadas.

Volumen poco habitual

La altura permite pensar en una intervención memorable: iluminación, zonas diferenciadas, almacenaje alto o experiencia de cliente.

Producto configurable

Al estar en bruto, la inversión puede dirigirse al modelo de negocio: venta, formación, taller limpio, exposición u operación técnica.

Venta online + barrio

Encaja con negocios que convierten digitalmente y usan el local como punto de confianza, entrega, demostración o comunidad.

Usos con mejor encaje

Actividades que pueden justificar mejor la inversión

Academia tecnológica / centro STEAM

Formación práctica, idiomas, robótica, IA, programación, apoyo escolar y talleres para jóvenes o adultos.

Showroom técnico o profesional

Reformas, interiorismo, eficiencia energética, domótica, materiales o servicios ligados a vivienda.

Estudio creativo y audiovisual

Podcast, fotografía, creación digital, edición, plató ligero o formación audiovisual.

Salud activa y bienestar

Fisioterapia, readaptación funcional, pilates terapéutico, entrenamiento para mayores o salud laboral.

Taller limpio u oficina técnica

Actividad mixta con atención al público, trabajo técnico, exposición y pequeña zona operativa.

Almacenaje urbano u obrador ligero

Encaje condicionado a accesos, ventilación, salida de humos, incendios, normativa sanitaria y licencia.

Escenarios visuales

Vistas de potencial comercial

Vista del local como coworking técnico de arquitectura, ingeniería y prototipado — **Coworking técnico**Arquitectura, ingeniería, prototipado y puestos flexibles con escaparate de actividad profesional.

Vista del local como estudio audiovisual para podcast, foto, vídeo y creación digital — **Estudio audiovisual**Podcast, foto, vídeo, creación digital y formación creativa con imagen visible desde la calle.

Vista del local como showroom técnico de vivienda, reformas, eficiencia energética y domótica — **Showroom técnico de vivienda**Reformas, eficiencia energética, domótica e interiorismo con exposición física y asesoría especializada.

Vista del local como centro de fisioterapia, readaptación y salud activa — **Fisioterapia y readaptación**Salud activa, pilates terapéutico, readaptación funcional y atención recurrente de proximidad.

Vista del local como academia STEAM de robótica, IA y programación — **Academia STEAM**Robótica, IA, programación y talleres tecnológicos para jóvenes, familias y adultos.

Vista del local como centro de formación — **Centro de formación**Idiomas, apoyo escolar, competencias digitales y formación profesional.

Vista del local como centro de logística ligera para e-commerce — **E-commerce y logística ligera**Picking, preparación de pedidos, recogida local y operación sin venta presencial intensiva.

Vista del local como estudio de diseño y prototipado 3D — **Prototipado 3D**Diseño, fabricación aditiva, demostración técnica y exposición de producto.

Vista del local como cocina saludable de reparto programado — **Cocina saludable familiar**Menús recurrentes, suscripción, pedidos anticipados y reparto programado.

Vista del local como academia de jiu-jitsu y artes marciales — **Jiu-jitsu y artes marciales**Actividad comunitaria con clases, eventos, pruebas gratuitas y venta de equipamiento.

Vista del local como centro de idiomas con matrícula abierta — **Centro de idiomas**Matriculación, aulas visibles, biblioteca de recursos y captación por cursos.

Vista del local como bazar de hogar, regalo y papelería — **Jade Bazar**Hogar, regalo y papelería con escaparate amplio, compra de impulso y rotación de barrio.

Vista del local como tienda de bicicletas y movilidad urbana — **Bicicletas y movilidad**Tienda, taller ligero, accesorios y reserva online de servicios de mantenimiento.

Vista del local como delicatessen de productos gourmet — **Delicatessen de proximidad**Producto gourmet, cestas, pedidos recurrentes y venta online apoyada en confianza local.

Vista del local como asesoría profesional — **Asesoría profesional**Servicios fiscal, laboral, contable y jurídico con imagen sobria y atención cercana.

Contexto

Entorno consolidado con lectura prudente de mejora urbana

Actividad cercana

Inventario propio orientativo: 133 actividades en el entorno, con presencia de hostelería, alimentación, educación, servicios personales, deporte, salud y bienestar.

Evolución prevista

Rekalde incorpora actuaciones de regeneración y mejora de barrio. El Plan Especial Severo Unzue - Doctor Díaz Emparanza y la futura Línea 4 refuerzan el interés de activos adaptables.

Comprobación técnica

Cada uso debe validarse por compatibilidad urbanística, licencia, accesibilidad, evacuación, protección contra incendios, ventilación, instalaciones y condiciones sectoriales.